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Revolution in der Bauverwaltung

Aktuelles,
3. Oktober 2022

Das neu lancierte Produkt «gemdat geobau» bündelt alle Aspekte der modernen Baugesuchsverwaltung in einer browserbasierten Software. Besonders attraktiv ist dabei der direkte geometrische Bezug aller Daten. Rund 50 Bauverwaltungen erhalten diese Lösung noch im letzten Quartal 2022; die Reaktionen von ersten Kunden sind durchwegs positiv.

Am Anfang stand ein ambitioniertes Ziel: In einer browserbasierten Anwendung alle Daten zu vereinen aus Grundbuch, Amtlicher Vermessung / GIS, Eidgenössischem Gebäude und Wohnungsregister (GWR), kantonalen Baugesuchsplattformen und GEVER-Lösungen – und dies trotz Komplexität einfach und intuitiv bedienbar. Die Gemdat AG und die GEOINFO Applications AG haben sich dafür zusammengeschlossen und in diesem anspruchsvollen Projekt Meilenstein um Meilenstein erreicht. Das Resultat nennt sich «gemdat geobau» und wird die Verwaltung von Baugesuchen auf ein neues Qualitätsniveau heben, wenn nicht sogar revolutionieren.

«gemdat geobau» vereinfacht das Prüfen von Baugesuchen dank Raumbezug.

Revolution dank Raumbezug

Die kartenbasierte Prozesslösung für die Bauverwaltung schafft einen konkreten Raumbezug und unterstützt das visuelle Vorstellungsvermögen. Alle im Bewilligungsprozess involvierten Parteien gewinnen dadurch einen besseren Gesamtüberblick über das geplante Bauprojekt. Ebenfalls ist der Status der Projekte farblich gekennzeichnet und auf einen Blick ersichtlich.

Revolution dank Aktualität

Mit neu entwickelten Schnittstellen werden die Daten aus GIS und anderen Verzeichnissen in «gemdat geobau» automatisch aktualisiert, so dass die Anwender:innen sich nicht um Mutationen kümmern müssen. Künftig können alle Projektbeteiligten davon ausgehen, dass sie mit den aktuellsten verfügbaren Informationen arbeiten. Die Prozesssicherheit wird dadurch deutlich erhöht.

Revolution dank Automatisierung

Das Erfassen eines Baugesuches gestaltet sich einfacher: Vorhandene Geodaten werden automatisiert übernommen durch den Erfassungsassistenten, ebenso wird die Gebäudegeometrie automatisch abgeglichen. Durch die Kartenansicht ist es ein Leichtes, eine vollständige Liste aller benachbarten Liegenschaften zu generieren – sofort ist ersichtlich, welche Liegenschaften aufgrund der geografischen Lage zusätzlich berücksichtigt werden sollten.

Revolution dank Historie

Mit wenigen Klicks können in der Historie ältere Bauprojekte aufgerufen werden. Dadurch wird die Entwicklung des Quartiers, des Industriegebiets oder des Strassenabschnitts plausibel dargestellt.

Eine weitere Funktion ist das Festhalten des geografischen Zustands zum Zeitpunkt der Baueingabe anhand aller relevanten Karten (Beispielauszug Multimap). Trotz fortlaufender Aktualisierung der Geodaten kann dadurch auch Wochen oder Monate später nachvollzogen werden, unter welchen Rahmenbedingungen das Gesuch eingereicht und beurteilt wurde.

Revolution dank Gesamtbild

Mit zunehmender Siedlungsdichte gilt es, immer mehr Partikularinteressen auf einen gemeinsamen Nenner zu bringen. Mit «gemdat geobau» erhalten Bauverwaltungen ein zukunftsfähiges Werkzeug, um verschiedene Richtlinien und Vorgaben in einem sinnvollen Gesamtbild zu prüfen. Nur so sind künftig tragbare Entscheidungen mit Weitblick und innert nützlicher Frist möglich.

Fragen zur Software «gemdat geobau»? Unser Urs Gähwiler verrät Ihnen gerne weitere Details. Er ist unter urs.gaehwiler@gemdat.ch und 071 560 90 20 erreichbar.